重磅|国人死磕房地产!外资却在鲸吞A股!到底谁是韭菜?_人生指南网

重磅|国人死磕房地产!外资却在鲸吞A股!到底谁是韭菜?

发布时间:2019-12-22 相关聚合阅读:

原标题:重磅|国人死磕房地产!外资却在鲸吞A股!到底谁是韭菜?

金融资产比不动产更重要

普通中国人投资大概只有两条路,一条路是买房,一条路是买股票。

从1999年到2019年,买房的90%都赚了!

从1999年到2019年,买股票的90%都赔了!

所以中国人对财富的信仰逐渐演变成对房地产的信仰。

2019年12月17日,房住不炒的政策还没到周年,但深圳的房奴们已经集体喊出“ 打响资产保卫第一枪!成就自己,造福下代!”的口号。

乍一听让人血脉喷张,细思则极恐。

深圳是中国最具经济活力的城市,这里有数量最多的民营企业、科技企业,还是A股中小板、创业板的大本营。在想象中,深圳遍地是华为,人人都在创业的路上。

但深圳房奴的宣言打破了幻境,让所有人清醒地意识到,对中国人来说财富不是停留在纸面上,而是被绑定在钢筋水泥混凝土里。

截至2019年19月,全体中国人从银行一共借了49万亿人民币用于购买房产,像深圳这样的城市,好地段的房价轻松突破10万每平,普通地段的房子也达到5万每平,就算华为的金牌工玩命干一年也未必凑到一栋2卧室公寓的首付。

所以华为才从深圳搬迁到东莞,自己当起了开发商。

在某种意义上,中国人死磕的房地产正在将中国人拖入另一种”贫穷“。有些人资产上千万却不敢随便吃茶叶蛋。

所以12月17日,深圳凤凰里小区的居民以 《告业主书》的形式号召全体 业主在卖房时每平米至少提价9000元,所以宝安区住建局宣布将该小区所有房源从中介机构下架,并暂停该小区二手房网签过户之后,这个案例不但轰动深圳还震惊了中国。

星星之火可以燎原。

凤凰里小区不是独自在战斗,尽管遭遇了监管部门的当头棒喝,但在凤凰里《告业主书》之后,一个又一个热门小区被曝有同样的操作。而集体涨价的幅度少则一两层,多则三四成。

就在全国人民向深圳业主行注目礼的时候,苏州自媒体又爆料称,苏州各地业主也开始对各自小区的房价进行“集体操控”,组织“价格攻受同盟群”,“稳房价保资产”引导了更多房奴的群体性疯狂。

苏州湾板块的业主甚至希望在年内将均价3万的房价提升到3.5万,到2020年末的时候要拉升到5万。

“房住不炒”俨然成了一个笑话啊。

世上本没有路,走的人多了就成了路,但有些是正路有些是邪路甚至是绝路。

死磕房地产的国人或许正在一条不归路上狂奔。

所以深圳的业主刚刚喊出“保卫资产”的口号就遭到了严厉的重锤,官方约谈了牵头组织的业主,并封杀了联手涨价的二手房源。

事件看起来正在平息,但却掩盖不了两个基本的事实:

1、国人的财富大部分被绑定在房地产。

2、有房的人是既得利益者又是被绑上战车的人质。

过去20年,中国房地产以光速上涨,买到房的人账面资产增加几倍几十倍,房价一线城市的房奴大多坐拥千万资产,坚持不买房的是人生输家,如果不幸还投了股票,在几轮股灾中基本堕入轮回永不超生。

所以 ,2019年有关中国A股最刺眼的新闻是:

1、中国上市公司募集资金的30%直接用于买房。

2、中国上市公司主业亏不亏损都无所谓,年终卖几套房就能盈利了。

3、外资在2019年像疯了一样买A股。已经有中国A股公司外资持股比例已达上限。

也就是说, 中国人死磕房地产的时候,外国人悄悄进村了,等我们发现他们的身影时,很多优秀的中国公司差不多被打上了“外资企业”的标签。

根据公开报道,外资正在以每天几十亿的速度收购A股,他们像一群贪婪的食肉蚂蚁,正在啃食中国最高质量的核心资产。如果不能及时抵御,未来或许只剩下钢筋水泥构成的冰冷骨架。

2019年3月5日,A股大族激光发布公告:总境外持股比例超过28%,根据规定,暂停接受"北上"资金的买盘。

2019年6月末,外资持仓A股市值突破万亿人民币。

2019年11月1日,外资持股买爆上海机场,持股比例达22.59%。

2019年12月10日,外资持有美的集团的股份数达19.17亿股,持股比例达27.51%,距离28%的上限一步之遥。

2019年12月18日,华测检测QFII/RQFII/深股通投资者持有A股总数达4.31亿股,持股比例超过26%。

对这些外资来说:

1、中国A股的平均股息达到3%,已经远远超过多数G20国家的GDP涨幅。

2、“房住不炒”的政策和中美贸易协议的初步达成也意味着A股估值上涨预期强烈。

3、投资A股公司除了账面回报,还有未来影响、控制中国优秀企业和市场的潜在福利。

根据公开报道,从2015年股灾之后,外资在A股投资的前20大重仓股回报率高达350%。

就算过去4年房价涨的最快的中国城市也远远不及外资买A股的回报。

国人买房需要借贷,外资买A股也有杠杆。

国人过去三年买房躺赚,但外资过去三年买入A股赚翻。

一方面是外资纷纷卖房买股票,一方面是国人纷纷卖股票买房。

一颠一倒中是国人收割了外资,还是外资把我们当成了韭菜?

其实,前车之鉴并不遥远。

比如韩国,市值排名前20的韩国企业中,外资持股比例超过50%的有5个,持股比例超过40%的有10个。

再比如中国台湾明星企业台积电的产业地位远超华为对中国经济的影响力,2000年时外资持股台积电40%,到2019年时,外资已经持股台积电80%。

如果不想数年后国人“穷”的只剩房子,如果不想在A股全面开放后优质资产买无可买,中国人就要从现在开始调整财富比例,不动产要有,金融资产也要有。

这关乎无数中国家庭的命运,更关乎国运。

作者:郭星

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